 | | | | | | Départ > Rentabilisez votre maison | | | | | Rentabilisez votre maison |  | | | SERVIHOME vous offre gratuitement un modèle de contrat standard de location de vacances et un modèle de bon de réservation. Le contrat est en Espagnol et conforme aux lois espagnoles, il faudra l'adapter aux lois de location de votre pays. | | | | Cher propriétaire, dans cette section nous voulons vous faire connaître le système de location entre particuliers. Grâce a la technologie d'Internet, vous pouvez louer directement sans passer par des intermédiaires, ce qui vous donne de multiples avantages et une meilleure rentabilité de votre propriété: | | | |  | Vous savez qui loue votre maison, | | | | | vous dirigez votre propre plan d'occupation, | | | | | vous définissez les prix de location et conditions, | | | | | vous ne payez pas de commission d'intermédiaire, | | | | | vous pouvez garder pour vous les semaines qui vous intéressent, | | | | | vous n'êtes assujetti à aucun intermédiaire. | | |
| | | Nous vous invitons a essayer et nous vous souhaitons beaucoup de succès dans vos réservations. | | | Avant de mettre l'annonce : | | | | | Consultez d'autres annonces comme exemples. Observez les photos, les caractéristiques et les prix dans votre zone géographique. | | | | | Préparez sur papier les caractéristiques de votre maison, intérieures et extérieures; son emplacement; sa proximité à d'autres lieux connus. | | | | | Procurez-vous un apareil photo numérique et faites plusieurs photos du logement, sous plusieurs angles. Photographiez un jour de plein soleil. | | | | | Prenez des vues de l'intérieur de la maison et aussi de la vue des environs. Faites des photos extérieures: jardin, garage, piscine, fronton, etc… et interieures: salle à manger, salon, chambres, salles de bains, solarium, etc… Sauvegarder les photos en format web standard pour insérer l'annonce. | | | | | Décidez des périodes de vacances que vous voulez louer. Si vous désirez garder une période de la haute saison ne la marquez pas sur le calendrier. | | | | | Vérifiez que votre carte de crédit soit valable. | | |
| | | Entrez à Servihome et insérez votre annonce. | | Actualisez régulièrement les semaines disponibles. | | | Dans votre logement : | | | | | Vérifiez que tout marche correctement; portes, robinets, serrures, télécommandes, etc…. Rénovez les appareils trop anciens. Complétez la vaiselle nécessaire pour vos locataires. | | | | | Faites un état des lieux pour vérifier l'état de votre maison à la sortie des locataires. Faites une copie que vous donnerez a votre locataire. | | | | | Installez une antenne satellite pour que les locataires étrangers puissent voir la télévision dans leur langue. | | | | | Pensez aux enfants. Tous les éléments de sécurité sont nécessaires pour éviter les accidents. Ayez un lit d'enfant et un lit pliant,le cas échéant. | | | | | Changez la serrure de votre porte et gardez la vôtre pour aprés la location. | | | | | Contractez avec votre assurance une clause de location de vacances. | | | | | Pensez à qui confier les entrées et sorties de la location et les changements de linge. | | |
| | | N'oubliez pas de tenir en compte que : | | | | | Les réservations se font du samedi au samedi, entrée l'aprés-midi et sortie le matin. | | | | | Les week-end sont de vendredi soir à dimanche après-midi. | | | | | Vous allez recevoir régulièrement des messages par courrier éléctronique et vous devez y répondre pour vos réservations. | | | | | Vous devez formaliser un mode de paiement et un contrat de location entre les deux parties en présence. | | | | | Occupez-vous de la reception et de la bonne installation vos locataires. Donnez-leur un numéro de téléphone de contact. | | | | | Le jour de l'arrivée expliquez les détails de la maison. Situation du compteur électrique, de l'eau, du gaz, etc.. | | | | | Laissez de la documentation de l'office de tourisme à la maison et donnez quelques indications de restaurants,etc.. | | | | | Proposez un questionnaire de satisfaction à vos clients pour connaître les améliorations a apporter pour l'année suivante. Vous pourrez augmenter le prix en fonction des améliorations introduites. | | | | Publiez votre annonce | |
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